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Cineworld的关闭或将给休闲公园产业造成严重打击

发布时间:2020-10-11 10:00

  Cineworld的全国性关闭是一部灾难性电影,在英国遭受重创的休闲产业时,没有人想看这场灾难电影。该国最大的电影院运营商被封存,不仅给其5500名员工带来了困难,还引发了连锁反应,威胁到在依赖多元化贸易的邻近餐馆工作的更多人的生计。

  上周五,位于伦敦西部费瑟姆的电影世界(Cineworld)外的广告牌仍在为泰尼特(Tenet)和比尔与泰德(Bill & Ted)代言,但下一次放映将是数月之后,而不是几个小时之后。

  2020年初,leisure West的前景一片光明。这家影院的老板准备重新装修并安装一个“超级屏幕”,给宝莱坞电影带来额外的震撼效果,吸引大批观众前来观看,使其成为全球电影界排名前五的影院之一。

  这里有保龄球馆和必胜客、汉堡王和弗兰基&本尼等适合家庭用餐的餐厅。和美国其他124家餐厅一样,这里通常是生日派对、约会之夜和家庭出游的目的地。但是电影院关闭了,人们还会来吗?五分之二的电影院坐落在休闲公园。

  Cineworld的常客马克·杰森·威廉(Mark Jason William)将当地电影院的暂时消失形容为“掏空”。“我们来到这里,然后去汉堡王玩了一夜。”

  但是,关闭不仅减少了人们的社交生活。对于一个已经受到当地主要雇主希思罗机场(Heathrow airport)重创的伦敦自治市来说,这是一个打击。

  航空部门的危机已经使豪恩斯洛区超过4万个工作岗位面临风险,最近的一份报告预测今年的经济将收缩11%。

  费瑟姆休闲中心的餐饮和娱乐品牌是美国其他地区的典型,它们已经受到Covid-19危机的冲击。

  曾经的Tex-Mex餐饮连锁店Chiquito已经关闭,但由于时间仓促,菜单和新奇的墨西哥阔边帽还在餐桌上清晰可见。必胜客和弗兰基&本尼幸存了下来,目前仍在营业。Buzz Bingo hall也在公司改革中被裁掉,该公司还关闭了另外26家赌场。

  Tenpin外面的标语建议那些想成为保龄球手的人:“在一个你可以成为任何东西的世界里,请善良。”“在员工们应对冠状病毒的繁文缛节时,这提醒我们要有耐心。这些繁文缛节使保龄球馆的容量减半。”

  根据当地数据公司(LDC)的数据,休闲公园的空置率比零售公园略高,而零售公园实际上赢得了生意,因为流行疾病的购物者现在更喜欢大型的外地商店,而不是华丽的室内购物中心和商业街。

  他说:“影院因票房不足而受到限制,而健身房是政府指导方针下最后获准重新开放的类别之一。”目前,该国有五分之一的影院已关闭或仅在周末营业,“这些影院的客流量可能会进一步下降,使周边企业的日子更加艰难”。

  对投资者来说,零售和休闲公园曾经是一个有安全的前景的行业,这要归功于可靠的租赁者,以及英国人渴望把他们的空闲时间用来购物或外出就餐,观看最新的大片。但租金正迅速下跌,或者根本得不到支付,这对业主造成了冲击,他们中的许多人管理着养老基金现金。

  最大的休闲公园投资者是Legal & General和Land Securities,但leisure West归大学退休金计划(USS)所有,后者在2011年以3300万英镑买下了它,目前正努力应对高达180亿英镑的赤字。

  高力国际(Colliers International)英国休闲业务主管罗斯•科顿(Ross Kirton)承认,作为休闲计划的老板,现在“不是一个好时机”。

  科顿说:“1月份的票房是1650万人次,而8月份的数字是250万。”“这与人口数量和影院创造的‘停留时间’有关。电影院关门对餐馆的影响只会是负面的。”

  Nyakairu认为,将空间移交给需要仓储空间的物流公司,以服务于英国蓬勃发展的网上购物行业,将是引入新的休闲公园的一种方式。

  历史数据显示,两年后仍未找到新租户的公寓很可能永远不会被重新出租。“休闲公园要想生存下去,就必须重塑自我。”

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